Miał powstać hotel i mieszkania przy rondzie PCK. Działka idzie na sprzedaż

Przy rondzie PCK w Zielonej Górze, na działce gdzie dotychczas często stacjonował cyrk bądź wesołe miasteczko, miał powstać hotel, a także mieszkania i lokale usługowe. Planowano także w ramach inwestycji modernizację pobliskiego parku. Teraz inwestor  z planów najwyraźniej się wycofuje, bo podjął decyzję o sprzedaży działki. – Wszystko wskazuje na to, że póki co, nie powstaną hotel i apartamentowiec na rogu ronda PCK w Zielonej Górze. Właściciel, który próbował przekonać Radę Miasta do zmian w MPZP dotyczących zmniejszenia ilości miejsc parkingowych przy inwestycji, wystawił działkę na sprzedaż – poinformował Robert Górski, zielonogórski radny.

Hotel i mieszkania przy rondzie PCK? Działka idzie na sprzedaż

W marcu ubiegłego roku pisaliśmy o planach powstania hotelu przy rondzie PCK (Hotel przy rondzie PCK). Inwestor zgłosił się do miasta z prośbą o zmniejszenie liczby miejsc postojowych wymaganych w przypadku realizacji usług.

Wskazał zamiar budowy hotelu wraz z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługami lokalizowanymi w pierwszej kondygnacji budynku mieszkalnego. Chciał by zmniejszono ilość miejsc parkingowych, które należałoby wybudować realizując inwestycję. Zgodnie z obecnymi wymogami powinno się budować 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 30m² powierzchni użytkowej zabudowy usługowej. Zdaniem wnioskodawcy powyższy wskaźnik nie odpowiada realnemu zapotrzebowaniu na parkingi stąd prośba zmiany przedmiotowej powierzchni z 30m² do 70m². Inwestor akceptował natomiast propozycje 1,5 miejsca postojowego przypadającego na 1 lokal mieszkalny, wymagany w przypadku wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Podczas sesji rady miasta (w marcu 2018) nie brakowało jednak uwag, kontrowersji. Mimo to radni przyjęli uchwałę  dotyczącą przystąpienie do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego. Inwestor jednak z planów się wycofuje, bo działkę wystawił na sprzedaż. Poniżej publikujemy treść informacji o sprzedaży:

Oferujemy na sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowych o nr. ewid. 143/28, 144/1, 144/4, 144/5 obręb 25, o łącznej powierzchni 5925 m2.

Wielką zaletą działek jest ich znakomita lokalizacja: tuż przy ul. Dąbrówki i al. Wojska Polskiego w Zielonej Górze. Nieopodal działek znajduje się Osiedle Łużyckie, a także centra handlowe i stacje paliw.

Nieruchomość znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zielona Góra dla terenu „Słoneczne”, uchwalonego uchwałą nr LVI/727/09 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 24 listopada 2009 r. (zmieniona częściowo LXXI.619.2014, LIII.676.2017).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość ma przeznaczenie U4 – tereny usług, dzięki czemu zyskuje m.in. następujące parametry:
• możliwość zabudowy od 3 do 40 m;
• wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 15%;
• wskaźnik powierzchni zabudowy – 65%;
• dopuszcza się mieszkalnictwo jako przeznaczenie towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu usługowemu, przy uwzględnieniu zasady, że powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać 40% powierzchni użytkowej budynku.