W Polsce powstaje coraz więcej nowoczesnych biurowców, w których można liczyć na szereg praktycznych udogodnień. Z tego powodu wiele mniejszych i większych firm woli wynająć gotowe biuro na miarę swoich potrzeb, niż kupować czy też budować swoją siedzibę. Zastanawiasz się, czy wynajem powierzchni biurowych się opłaca? Dowiedz się więcej o sytuacji i rozwoju polskiej branży nieruchomości biurowych.
Najważniejsze cechy rynku biurowego w Polsce
Polska jest największym rynkiem biurowym w regionie Europy Środkowo-Wschodniej z podaż powierzchni biurowych powyżej 11 milionów metrów kwadratowych. Co więcej, jest to związane nie tylko z wielkością kraju. Zagraniczni inwestorzy uważają Polskę za miejsce atrakcyjne biznesowo także ze względu na niższe ceny wynajmu biur niż np. w Europie Zachodniej, wykwalifikowanych pracowników czy też rozwój innowacyjnych usług.
Obecność firm zagranicznych w największych metropoliach oznacza również szereg korzyści dla lokalnych przedsiębiorców, związanych nie tylko z możliwością nawiązania współpracy. Dzięki zapotrzebowaniu zagranicznych biznesów powstało wiele kompleksów budynków, w których biura ze strony https://directoffice.pl/ mogą wynająć również mniejsze firmy. Prestiżowa lokalizacja siedziby może zapewnić przedsiębiorstwu bardzo pozytywny odbiór.
Jak wygląda sytuacja w największych miastach Polski?
Absolutnym liderem wszelkich rankingów branży nieruchomości biurowych od lat pozostaje Warszawa. Całkowita podaż powierzchni biurowych w stolicy kraju już dawno przekroczyła 5 milionów metrów kwadratowych. Jest to ponad połowa wyniku dla całego kraju, co znajduje również odzwierciedlenie w liczbie biur do wynajęcia w ofercie firmy Direct Office. Co więcej, w Warszawie nadal powstają kolejne okazałe biurowce.
Drugi największy rynek nieruchomości biurowych w Polsce to Kraków, który jednak dopiero niedawno przekroczył poziom 1,5 miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowych. Granicę podaży wynoszącej ponad milion metrów kwadratowych przekroczył również Wrocław. Branża intensywnie rozwija się także w innych dużych miastach Polski np. Łodzi, Gdańsku, Poznaniu czy też Katowicach. Biurowce powstają także m.in. w Bydgoszczy, Szczecinie i Rzeszowie.
Wynajem biura w najbliższej przyszłości
Choć mogłoby się wydawać, że w związku z pandemią koronawirusa firmy na stałe przejdą na pracę zdalną, to jest to raczej mało prawdopodobne. Wiele z nich rzeczywiście nadal nie wróciło w pełni do biurowców, jednak w najbliższej przyszłości na pewno pracownicy znów będą obecni w nowoczesnych biurach w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Z tego powodu nie warto rezygnować z pomysłu wynajmu powierzchni biurowych w takich miejscach.
Co więcej, być może ten okres przejściowy jest wręcz dobrym momentem na przeniesienie działalności swojej firmy do jednego ze znanych biurowców. Gdy firmy wkrótce powrócą w pełni do pracy w biurach, ceny powierzchni biurowych mogą znowu wzrosnąć i trudniej będzie wynegocjować atrakcyjne stawki. Ponadto należy pamiętać, że polski rynek nieruchomości biurowych nadal jest w fazie rozwoju i popyt często przewyższa podaż.
