Dane portalu Nieruchomosci-online.pl pokazują, że w IV kwartale 2025 r. rynek mieszkaniowy w Zielonej Górze nie wpisywał się w ogólnokrajowy trend spadków cen najmniejszych lokali. W przeciwieństwie do wielu miast wojewódzkich, ceny ofertowe kawalerek w Zielonej Górze wzrosły o 3,6%.
Końcówka 2025 roku przyniosła w Zielonej Górze dość wyraźne różnice w cenach mieszkań, w zależności od ich wielkości. Z danych portalu Nieruchomosci-online.pl wynika, że nie ma tu jednego, wspólnego trendu dla całego rynku.
Najmocniej widać to w przypadku kawalerek, których ceny ofertowe wzrosły o 3,6%. To oznacza, że w Zielonej Górze najmniejsze mieszkania drożały, mimo że w wielu innych miastach ich ceny częściej spadały. W IV kwartale 2025 r. średnia cena ofertowa za kawalerkę z rynku wtórnego spadła w ośmiu miastach wojewódzkich. W tym gronie znalazły się: Warszawa, Wrocław, Łódź, Lublin, Białystok, Katowice, Kielce i Rzeszów.
Mieszkania dwupokojowe w Zielonej Górze
Inaczej wygląda sytuacja przy mieszkaniach dwupokojowych. Tu doszło do niewielkiego spadku cen – o 1,6%. Zmiana była raczej kosmetyczna i może sugerować, że sprzedający częściej byli skłonni do drobnych obniżek. Jak wynika z danych Nieruchomosci-online.pl, osoby szukające mieszkania na rynku wtórnym najczęściej rozglądały się za lokalami dwupokojowymi – w IV kwartale ub.r. stanowili oni 55% poszukujących. Z kolei 22% użytkowników portalu szukało mieszkań trzypokojowych, a 20% kawalerek. Analiza pokazuje, że najpopularniejsze mieszkania cały czas trzymają wysoką cenę.
Mieszkania trzypokojowe
Z kolei mieszkania trzypokojowe znów poszły w górę. Ceny wzrosły o 2,3%, co pokazuje, że większe, rodzinne lokale nadal trzymają wysokie stawki i są stosunkowo odporne na rynkowe wahania.
Tylko trzy miasta zanotowały spadek średniej ceny (Łódź, Lublin, Toruń). Siedem miast wojewódzkich utrzymało ceny z III kwartału (Wrocław, Kraków, Gorzów Wlkp., Katowice, Kielce, Rzeszów Szczecin), a osiem zanotowało podwyżkę.
Podsumowując: w Zielonej Górze drożeją kawalerki i większe mieszkania, a jedynie lokale dwupokojowe zaliczyły lekką korektę. Rynek coraz bardziej się różnicuje i wszystko zależy od metrażu, a nie od jednego ogólnego trendu.
Źródło: Materiały prasowe Nieruchomosci-online.pl
