Rynek mieszkań we Wrocławiu

0
485

Wrocław znajduje się w czołówce miast z najwyższymi cenami mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Stolicę Dolnego Śląska wyprzedza jedynie Warszawa i Kraków. Średnia cena na rynku pierwotnym wynosi 6130 zł/ m kw. Mimo wszystko chętnych na zakup mieszkania nie brakuje.
Wrocław jest na tyle atrakcyjnym i dynamicznie rozwijającym się miejscem, że warto zapłacić nieco więcej za możliwość zamieszkania właśnie tutaj. Dzięki obecności wielu międzynarodowych firm i wspieraniu lokalnej przedsiębiorczości, nie brakuje tu szans na rowinięcie kariery zawodowej. Korzystają z tego przyjezdni studenci, którzy po ukończeniu studiów często już tutaj pozostają. Miasto przyciąga też coraz więcej obcokrajowców, zainteresowanych ofertą uczelni wyższych czy pracą. Biorąc pod uwagę bezpieczeństwo inwestowania w nieruchomościWrocław jest dobrym miejscem, by kupić mieszkanie, które zostanie przeznaczone na wynajem.

Gdzie inwestować w nieruchomości? Wrocław – najtańsze lokalizacje

Mieszkanie w najniższej cenie znajdziemy przede wszystkim na peryferiach miasta, między innymi w takich rejonach, jak: Psie Pole, Sołtysowice (położone na północy), Brochów, Księże (na południu) oraz Leśnica, Stabłowice i Złotniki (na zachodzie). Tutaj ceny oscylują wokół 5 – 5, 5 tys. zł za metr kwadratowy, choć znaleźć można również lokal na sprzedaż poniżej 5 tys. Z taką stawką spotkamy się chociażby na Kozanowie. Mieszkania w cenie około 5, 5 tys. zł/ m kw. zlokalizowane są również na Gaju, Gądowie, Nowym Dworze i Popowicach. Nazwa ‘peryferia’ powinna być jednak w przypadku tych osiedli umowna, ponieważ są one bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Do części z nich dojeżdżają tramwaje, z każdego wyjeżdża po kilka linii autobusowych. Dodatkowo Psie Pole, Sołtysowice, Brochów, Nowy Dwór i Popowice połączone są z centrum liniami kolejowymi. Odkąd z biletem komunikacji miejskiej można wsiadać także do przejeżdżających przez miasto pociągów, czas dojazdu do pracy dla wielu mieszkających tam osób znacznie się skrócił.

Wrocław – najdroższe i najbardziej prestiżowe lokalizacje

Najwyższe ceny mieszkań znajdziemy w ścisłym centrum, zwłaszcza w Rynku. W tym rejonie stawki wynoszą od 8,5 do ponad 14 tys.zł. Trzeba więc liczyć się z wydatkiem rzędu 600 – 800 tys. za zakup mieszkania w tej lokalizacji. Ceny na poziomie 6, 5 – 7, 5 tys. za metr kwadratowy występują w odległości 2, a nawet 3 – 4 km od rynku. Z takim przedziałem cenowym spotkamy się na osiedlach Biskupin, Karłowice, Sępolno, Zacisze, które doceniane są za malowniczą lokalizację wśród zieleni. Dużą popularnością cieszą się w ostatnim czasie mieszkania zlokalizowane na Krzykach, zwłaszcza w okolicy ul. Powstanców Śląskich i Hallera. Z obszaru tego można bardzo szybko dotrzeć do ścisłego centrum, co bardzo podnosi atrakcyjność zlokalizowanych tam nieruchomościWrocław – Krzyki to również jedna z droższych dzielnic – za mieszkanie w jej północnej części zapłacimy średnio 7 tys. zł za m kw.

Prognozy na przyszłość

Czy za rok, dwa nadal będzie opłacało się inwestować w nieruchomości? Wrocław posiada bardzo dobrze rozwinięty rynek najmu i stałe, wysokie zapotrzebowanie na mieszkania. Wszystko wskazuje, że w najbliższych latach będzie ono tylko rosnąć. Coraz większe zanteresowanie będą budzić także oferty najmu nowych mieszkań, prosto od deweloperów. Informację o najciekawszych nowych inwestycjach znaleźć można na stronie http://www.mojdom.com.pl/realizacje.

PODZIEL SIĘ

Skomentuj

Please enter your comment!
Please enter your name here