Przygotowanie potrzebnych danych w grudniu pozwoli na szybkie rozliczenie podatku od nieruchomości już na początku 2026 r. Jeśli masz dom, działkę lub mieszkanie we Wrocławiu, musisz pamiętać o terminach oraz wzroście stawek od nieruchomości o 4,5%.
Rozliczenie podatku od nieruchomości w 2026 r.
Zasady rozliczania podatku od nieruchomości nie zmienią się w 2026 r. Osoby prawne wciąż muszą składać deklarację DN-1 do końca stycznia każdego roku. Tym razem mają jednak czas aż do 2 lutego 2026 r., ponieważ 31 stycznia przypada w sobotę.
Rozliczenie podatku od nieruchomości we Wrocławiu w 2026 przez osoby fizyczne odbywa się poprzez złożenie informacji IN-1. Nie muszą tego jednak robić co roku. Wystarczy jednorazowe przekazanie wypełnionego formularza do Urzędu Miejskiego Wrocławia. Na podstawie zawartych w nim danych urząd wylicza podatek od zapłaty. Jeśli jesteś osobą fizyczną i wcześniej już złożyłeś IN-1, w pierwszym kwartale 2026 r. otrzymasz nową decyzję o wymiarze podatku od nieruchomości.
Ważne! Deklarację DN-1 lub informację IN-1 należy złożyć w ciągu 14 zawsze wtedy, gdy nastaną okoliczności wpływające na zmianę wysokości opodatkowania. Dokumenty te trzeba więc złożyć na początku, po uzyskaniu prawa do lokalu, działki czy domu, ale także m.in. przy zmianie sposobu wykorzystania nieruchomości (np. z prywatnej na częściowo wykorzystywaną w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą).
Jak poprawnie wypełnić lub zaktualizować DN-1 / IN-1?
Prawidłowe wypełnienie deklaracji DN-1 wymaga znajomości aktualnych stawek podatkowych. Należy pamiętać, że poszczególne miasta ustalają je indywidualnie. Biorąc pod uwagę wskaźnik inflacji, Rada Miejska Wrocławia zdecydowała o podniesieniu stawek o około 4,5% na rok 2026 r.
Obowiązek rzetelnego wyliczania podatku spoczywa przede wszystkim na osobach prawnych. Jednak obie grupy – osoby prawne i fizyczne – muszą dokładnie podać informacje o nieruchomościach oraz sposobie ich wykorzystania.
Aby zyskać pewność prawidłowego wypełnienia formularza, skorzystaj z kreatora Przyjaznych Deklaracji. Krok po kroku poprowadzi Cię on przez cały proces. Automatycznie wyliczy kwoty i uzupełni pola. W jasny i zrozumiały sposób wskaże rozróżnienie pomiędzy sposobami wykorzystania nieruchomości. Dzięki temu nie tylko znacznie przyśpiesza formalności, ale też pomaga w rzetelnym rozliczeniu.
Najczęstsze błędy w dokumentach rozliczeniowych
Przyjazne Deklaracje pomagają unikać błędów w formularzach rozliczeniowych. Poniżej wymieniamy te, które najczęściej zdarzają się polskim podatnikom:
- Błędne stawki. Powielanie stawek z zeszłego roku lub skorzystanie ze stawek maksymalnych określonych przez Ministra Finansów jest błędem, który może skutkować zaniżeniem lub zawyżeniem podatku. Należy czerpać z uchwały Rady Miejskiej Wrocławia na 2026 r.
- Nieprawidłowe przeznaczenie. Przepisy określają kilka stawek podatkowych, m.in. dla budynków mieszkalnych czy przeznaczonych na działalność gospodarczą.
- Niewłaściwe dane nieruchomości (powierzchnia, adres, księga wieczysta) lub podatnika (adres zamieszkania itp.)
Warto zwrócić na te kwestie szczególną uwagę, by uniknąć odsetek karnych za zwłokę czy konieczności składania korekt dokumentów.
